Новый закон о бесхозных участках: как получить брошенный соседский и не потерять свой

Новый закон о бесхозных участках: как получить брошенный соседский и не потерять свой

Если вы давно мечтаете оформить в собственность заброшенный соседский участок, приготовьтесь действовать. Прямо сейчас в Правительство РФ вносится законопроект, по которому такую землю будут признавать бесхозной, изымать у владельцев и продавать другим людям. Рассказываем подробности и разбираемся, какие возможности и опасности для дачников открывает новый закон.

Какой участок будет считаться неиспользуемым по новому закону

Со вступлением в силу нового законопроекта многое изменится. В Земельный кодекс внесут понятие «брошенный участок», объясняющее, чем он отличается от других. Уже разработан документ, который называет конкретные признаки неиспользуемых участков.

Участки будут считаться неиспользуемыми, если:

Они захламлены более, чем на 50% и не расхламлялись в течение года;

На них есть разрушенные дома или капитальные постройки, которые не восстанавливались более пяти лет;

Более половины площади участка заросло сорняками, и их не удаляли более года.

Участок не освоен в течение трех лет.

Это предварительные признаки, разработанные на правительственной комиссии по вопросам развития садоводства и огородничества. Возможно, список будет дополнен. Также разрабатывается правовой механизм, по которому неиспользуемые участки можно будет изъять у безответственного владельца и продать кому-то другому.

По действующему законодательству изымать брошенный участок должна местная власть, а не СНТ. Администрациям поселков обычно не хочется даже связываться с этой волокитой: присылать специалиста из земельного отдела, искать владельцев, давать объявление в местную газету, судиться. Это тоже проблема.

ibra48, Участница FORUMHOUSE:

Администрация должна послать запрос в Питер про бывших собственников — просто написать. Мне не трудно оплатить конверт и заказное письмо, но нет! Я не могу их уговорить.

Эксперты говорят: скорее всего, будет разработана процедура, которая позволит отчуждать неиспользуемые участки в пользу садоводческих товариществ без вмешательства местной администрации и судебной процедуры, и даст собственникам смежных садовых земельных участков возможность преимущественного права приобретения.

Также сейчас обсуждаются способы продажи таких участков. Скорее всего, это будет аукцион. Но, так как многим садоводам сложновато пользоваться существующими электронными аукционными площадками, возможно, на Госуслугах создадут новую.

Признаки неиспользуемой земли, подробности нового закона и что он значит для нас в практическом плане, как было раньше и как будет теперь — читайте в новом материале FORUMHOUSE —https://www.forumhouse.ru/journal/themes/295-novyj-zakon-o-be..